Broer en zus in Vista Royal

Architectuur

Joris van Eekelen vierde samen met zijn compagnons René Polderman en Geert Verschuren afgelopen maand het tienjarig bestaan van IHC Architects. Een mooie mijlpaal, bereikt door deze drie jonge ondernemers met liefde voor architectuur en design. ‘En dat met een dosis gezond verstand en een portie jeugdig enthousiasme’, benadrukt Joris. ‘Volgens mij is dat de kracht van IHC Architects. We gaan er met het hele team – dat tegenwoordig uit negen enthousiastelingen bestaat – helemaal voor. Zo werken we nu aan een uniek “broer-en-zus project”. Twee villa’s naast elkaar in Vista Royal, speciaal bestemd voor de vakantieverhuur. Ze zijn elk uniek in ontwerp, maar je kunt wel zien dat ze familie van elkaar zijn.’

‘Het is een uitdagend project’, zo vertelt Joris van Eekelen. ‘Helemaal op het lijf van IHC geschreven. We hebben niet alleen het ontwerp gemaakt: vooraf hebben we ook de rendementsberekening voor dit investeringsproject voor onze rekening genomen. Nu de bouw is gestart, doen we de uitvoeringsbegeleiding en we adviseren de opdrachtgever in detail over de materiaalkeuze. Dit vinden we natuurlijk fantastisch, want zo hebben we van begin af aan in de hand hoe het eindresultaat uiteindelijk gaat worden.’

Rendementsberekening

‘De opdrachtgever had het plan om op twee aanpalende kavels vlakbij het strand van Jan Thiel Beach twee villa’s voor commerciële verhuur te bouwen. Wij kregen de vraag te onderzoeken wat voor soort vakantiewoning een interessant rendement zou opleveren. Na onderzoek kwamen we tot de conclusie dat er weinig kwaliteitsaanbod is voor grotere gezelschappen. En zo komt het dat op dit moment druk gebouwd wordt aan twee grote vakantievilla’s die elk twaalf mensen kunnen huisvesten.’

Ontwerp

Joris: ‘We hebben bewust gekozen voor twee verschillende ontwerpen. Toch zie je dat ze op elkaar lijken: het is familie. Elke villa heeft beneden vijf slaapkamers met elk een eigen badkamer en walk-in-closet. Boven bevindt zich het woon- en relaxgedeelte met het zwembad. Aangezien de gasten ook samen tijd willen doorbrengen in de villa, moeten de woonkamer, de keuken, het terras en het zwembad van een ruim formaat zijn. Een aanzienlijke investering dus, maar met wel een interessant rendement voor de opdrachtgever.’

Materiaalkeuze

‘De droom van elk architectenbureau is dat je zelf mag bepalen welke materialen er worden gebruikt voor de afwerking en de inrichting. Deze vrijheid hebben wij bij dit project. Wij leggen de opdrachtgever drie opties voor van alle onderdelen die nodig zijn in de beide huizen – van tegels tot deurbeslag, van keuken tot sanitair – om samen tot een definitieve keuze te komen. Bij commercieel vastgoed als dit letten we bij onze selectie extra op kwaliteit en onderhoudsvriendelijkheid van de materialen. Huizen voor grotere gezelschappen hebben nu eenmaal veel te lijden. En dus moet je producten kiezen die nog na te bestellen zijn. Dat er nog wel eens wat vervangen moet worden, is nu eenmaal een gegeven.’

Uitvoeringsbegeleiding

‘Mensen die een huis willen bouwen, komen in eerste instantie naar IHC Architects voor een ontwerp. De bouw ervan is de volgende stap. Er zijn opdrachtgevers die ervoor kiezen zelf de bouw van hun huis te organiseren, maar nogal wat klanten maken ook gebruik van onze uitvoeringsbegeleiding, de tak van sport binnen IHC waar ik me vooral mee bezighoud’, vertelt Joris. ‘Zo’n tachtig procent van onze opdrachtgevers woont niet op Curaçao. Zij komen tijdens de bouw twee, misschien drie keer naar het eiland om de voortgang te bekijken. Die momenten zijn niet genoeg om zorgeloos te kunnen bouwen. Op afstand is het erg moeilijk te controleren of de aannemer het werk doet zoals afgesproken. In geval van uitvoeringsbegeleiding checken we de activiteiten van de aannemer, controleren we of de juiste materialen worden gebruikt en zijn we daarnaast de administratieve spil tussen aannemer en opdrachtgever. We informeren de opdrachtgever wekelijks met rapportages over de voortgang, de materiaalleveringen, de kwaliteit van het werk en over wat goed is gegaan en wat niet en welke oplossing hiervoor is gevonden. De opdrachtgever heeft via IHC Architects controle over het bouwproject en dat zorgt voor een pak minder stress.’

Lees hier het online woon & lifestyle magazine LaVida Curaçao nummer 12

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *